Segundo Tribunal Ambiental anula parcialmente resolución que aprueba proyecto inmobiliario en Huechuraba

Tras varios meses de alegatos, finalmente este jueves el Segundo Tribunal Ambiental acogió de manera parcial el recurso de reclamación presentado por un grupo de vecinos de Huechuraba, quienes se manifestaron en contra del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) a causa de la aprobación del proyecto inmobiliario Carmen Oriente en esa comuna de la Región Metropolitana. Y anuló parcialmente la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) que aprobó el proyecto, algunos puntos en específico.

Los problemas entre el proyecto y la comunidad datan desde febrero de 2020, fecha en la cual las juntas de vecinos Lomas del Carmen y Santa Rosa de Huechuraba III, además de otras personas naturales, presentaron reclamaciones administrativas ante el SEA contra la Resolución antes citada. Esto, debido a que, según indicaron en aquella oportunidad, el documento no consideró "debidamente las observaciones ciudadanas realizadas durante la evaluación ambiental del proyecto".

Entre las principales quejas de los habitantes de la zona destacan la alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de los grupos humanos que, de acuerdo a lo estipulado por el Segundo Tribunal Ambiental, "no se acompañó en la evaluación información técnica suficiente para verificar o descartar el impacto consistente en la proyección de las sombras de los edificios del proyecto sobre las viviendas cercanas". 

Y a eso se suma el riesgo para la salud de la población, respecto de lo cual el tribunal indicó que "se incurrió en un error esencial" al identificar de manera deficiente los receptores asociados al impacto ruido en el área de influencia del proyecto. Esto, ya que no se representa "la condición más desfavorable de exposición, y que no permite verificar que el proyecto cumplirá con los límites establecidos en el DS N° 38/2011”.

Proyecto retrocede en su etapa de evaluación

El proyecto, ubicado en Avenida Santa Rosa de Huechuraba N°7350, consiste en la construcción de 7 edificios de departamentos, en un plazo estimado de 9 años y medio, 4 edificaciones serán de 21 pisos de altura y 3 contarán con 11 pisos. Se contempla un total de 840 departamentos y 1.335 estacionamientos.

Y fue bajo una lógica bastante similar a lo ocurrido con el proyecto Egaña Sustentable de la Inmobiliaria Fundamenta, que el Segundo Tribunal anuló -con el respaldo unánime de todos sus ministros- parcialmentel la RCA en aquellos puntos relacionados con la evaluación del efecto sombra y ruido.

Además, la entidad resolvió retrotraer el procedimiento de evaluación a la etapa del ICSARA (documento preparado por el SEA que consolida las consultas, aclaraciones o rectificaciones realizadas por los servicios públicos competentes al titular del proyecto), para que se aborden estos aspectos, “debiendo efectuar las modelaciones adecuadas en cada caso, para justificar la inexistencia de impactos significativos”, según señaló.

Y a esto se suma la suspensión de "los efectos de aquella parte no anulada de la RCA 723/2019 por todo el tiempo que dure la evaluación ambiental de la parte viciada, hasta la dictación de la RCA complementaria", de acuerdo a lo dictado por el tribunal.

"De esta forma, el proyecto no puede ser ejecutado hasta no contar con esta última resolución”, agregó. 

 El Tribunal estuvo integrado por los ministros Alejandro Ruiz Fabres presidente, Cristián Delpiano Lira y Cristián López Montecinos, siendo este último ministro el redactor de la sentencia.